売戸建住宅 門真市 四宮５丁目 (萱島駅) 2階建 3DK

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価格 1,280万円 間取り 3DK
交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩23分
[バス利用可] バス11分 四宮住宅前 停歩7分
所在地 大阪府門真市四宮５丁目
築年月 2000年1月(築24年4ヶ月) 建物面積 78.75㎡ 土地面積 公簿 57.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面外壁、門扉、玄関ドア塗装済！
  • 壁、天井クロス新規貼り！床フロア新規貼り！
  • コンパクトな水回り導線、２階は広々和室１２畳＋洋室！しかも２重窓で高断熱かつ静音！
  • 引戸建具、クローゼット、収納もＯＫ！二重窓で高断熱かつ静音！
  • 食洗機付きＩＨクッキングヒーター仕様システムキッチン新規交換！
  • 広々ユニットバス！各水栓、シャワーヘッド、シャワーホース新規交換！
  • シャワー付き洗面台新規交換！
  • 温水洗浄便座新規交換！
  • 壁、天井クロス新規貼り！床フロア新規貼り！
  • 廊下収納有り！便利な生活導線で快適生活！
  • 手すり付き、すべり止めステップもついてます！
  • 広々１２畳の和室でリラックス！しかも２重窓で高断熱かつ静音！子どもたちも大よろこび！
  • 壁、天井クロス新規貼り！フローリング洋室から和室の落ち着ける間取り！
  • ２階洋室天井から小屋裏収納もあります！しかも２重窓で高断熱かつ静音！
  • 人口芝敷！ポリカ屋根新規貼り！
  • 高い建物もなく青空がひろがってます！

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス11分 四宮住宅前 停歩7分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 住道駅
    【バス】17分 四宮住宅前 停歩7分
    所在地 大阪府門真市四宮５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ２月２４日　門真市四宮　中古戸建
    間取り(内訳) 3DK（和 12　洋 6･6　DK 7） 建物面積 78.75㎡
    土地面積 公簿 57.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年1月(築24年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　システムキッチン交換（ＩＨクッキングヒーター、食洗機付）■シャワー付き洗面化粧台交換■温水洗浄便座付トイレ交換■洗濯パン交換■浴室各水栓・シャワーホース・シャワーヘッド交換■浴室建具交換
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　■全室壁・天井クロス貼替■１Ｆ廊下・居室床フロアタイル上貼■洗面室・トイレ床ＣＦ上貼■プレート・コンセント交換■廊下・階段ダウンライト新設■玄関・各居室照明器具設置■浴室・洗面室・トイレ換気扇交換■和室畳表替え■襖貼替■建具一部シート張り■建具調整・戸車交換■モニター付きインターホン設置■各所補修■ハウスクリーニング等
    ■外装：2024年02月　外壁　屋根　　■外壁塗装■門扉・玄関ドアその他塗装■玄関ドア調整・鍵調整■玄関灯交換■バルコニー屋根貼替・人口芝敷
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北6.0m 公道 接面5.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981362420
    情報公開日 2024/02/28 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウイング

    交通：
    大阪モノレール本線／沢良宜　徒歩10分
    住所：
    大阪府茨木市沢良宜浜２丁目１－１２　
    TEL：
    072-637-3708
    FAX：
    072-637-2587
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１６９１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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