一棟売マンション 吹田市 千里山竹園１丁目 (緑地公園駅) の一括売マンション

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価格 8,745万円 管理費 -
交通 北大阪急行 / 緑地公園駅 徒歩10分
所在地 大阪府吹田市千里山竹園１丁目
築年月 1991年1月(築33年4ヶ月) 使用部分面積 214.80㎡ 土地面積 公簿 154.10㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 概略図に付き現況を優先といたします
  • 東面外観（東側隣接地に戸建て建築前）
  • 東面外観（東側隣接地に戸建て建築後）
  • 南西面外観（東側隣接地に戸建て建築後）
  • １階貯水タンク、自転車・バイク置場（それ以外はスケルトン状態）
  • ２階廊下
  • 室内
  • 室内
  • ミニキッチン
  • 物入れ
  • 下駄箱
  • エアコン
  • バルコニーと洗濯機置場
  • 室内
  • 屋外設置給湯器
  • ユニットバス（１室のみバス・トイレセパレートタイプ）
  • 緑地公園駅と駅前の有名コンビニ
  • 緑地公園駅前の有名コーヒー店
  • 緑地公園駅前の有名スーパー
  • 有名家電量販店とスーパー
  • 有名ハンバーガー店
  • 有名専門学校
  • 現地近くの有名コンビニ
  • 服部緑地公園の桜並木

    物件詳細情報

    交通 北大阪急行 / 緑地公園駅 徒歩10分
    その他交通 阪急千里線 / 千里山駅 徒歩9分
    所在地 大阪府吹田市千里山竹園１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,745万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　冷蔵庫　高温差湯式　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考 主要採光面：東向き
    利回り：7.29%
    年間想定家賃収入：637.80万円
    使用部分面積 214.80㎡ 土地面積 公簿 154.10㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1991年1月(築33年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2019年03月　　階段上屋根工事、屋上東側・南側笠木取替工事済み
    駐車場 なし バイク置き場 有　3,000円/月
    駐輪場 有　1,500円/月
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 13.83㎡
    接道状況 南4.0m 私道 接面8.2m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 15戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979059576
    情報公開日 2023/05/03 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウイング

    交通：
    大阪モノレール本線／沢良宜　徒歩10分
    住所：
    大阪府茨木市沢良宜浜２丁目１－１２　
    TEL：
    072-637-3708
    FAX：
    072-637-2587
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１６９１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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